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1、影响房产抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的东莞房产不同,利率不同,房产抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房产抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、东莞房产的评估是接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括东莞房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、东莞房产贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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东莞的住房抵押借款的条件：
1、自建房产抵押周转贷款,按揭现房生活支出贷款,适用房屋贷款,自建住房抵押大额购物贷款,抵押适用房本出国留学贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有东莞有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房借款有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房借款规定的其他条件;
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